Uw huur verandert per 1 juli 2023
Onlangs heeft u een brief over de huuraanpassing ontvangen. Daarin stond welk bedrag u per 1 juli 2023 aan huur gaat betalen. Voor sommige huurders gaat de kale huurprijs omhoog, voor andere huurders gaat deze juist omlaag of blijft hetzelfde. Hoe komt dat?
Waarom een huurverhoging?
We leven in een tijd dat alles duurder wordt: de prijzen voor energie en boodschappen zijn enorm gestegen. Zeker de mensen met een laag of middeninkomen hebben hier veel last van. Als dan ook de huur nog omhoog gaat, heeft u nóg minder te besteden. Dat begrijpen wij heel goed. Daarom hebben we heel goed gekeken hoe we hiermee omgaan. En hebben we de huurverhoging zo klein mogelijk gehouden. Toch ontkomen we er niet aan. Een huurverhoging is nodig omdat de kosten voor bijvoorbeeld onderhoud en materialen stijgen. Ook gebruiken we deze inkomsten om bestaande woningen duurzamer te maken en nieuwe woningen te bouwen.
We hebben ons voorstel voor huuraanpassing besproken met de huurdersvertegenwoordigingen. Zij zijn akkoord gegaan met dit voorstel. Wel adviseerden zij om de huren voor vrije sectorwoningen iets minder te verhogen. Die hebben we naar beneden aangepast.
Gematigd huurbeleid
De huuraanpassing is niet voor iedereen gelijk. Deze is afhankelijk van uw woonsituatie en inkomen. Ook houden we rekening met de huidige kale huurprijs en het verschil met de streefhuur*, en het energielabel van uw woning. Pré Wonen heeft gekozen voor een gematigd huurbeleid: dit betekent dat de huur in sommige situaties minder hard stijgt dan wat we volgens de wet mogen vragen. Dit doen we omdat we een sociale verhuurder zijn en de huren zo betaalbaar mogelijk willen houden voor onze doelgroepen. Deze
Huurverlaging
Sommige huurders met een inkomen tot 120% van het minimum inkomen gaan per 1 juli niet meer, maar minder huur betalen. Dit gaat om een kwart van onze huurders. Met welk bedrag de huur omlaag gaat, is voor iedereen verschillend. We verlagen de huur naar € 575,03 per maand.
Heeft u vragen?
Kijk op deze
* Elke woning van Pré Wonen heeft een streefhuur. Dat is de huurprijs die past bij de kwaliteit en (WOZ)-waarde van de woning. De gemeente en de Rijksoverheid stellen elk jaar opnieuw de WOZ-waarde en de maximale huurprijs van de woning vast. De streefhuur kan dus jaarlijks veranderen.